【海南龙华区二手房指南】卖房过户需要什么资料

摘要：龙华区购房，1、海南房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、海南房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;4、有关行政机关的行政决定书，海南房地产买卖合同书，或经公证的...

卖房过户需要什么资料 海南龙华区房子，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

1、龙华区房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、龙华区房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;

4、有关行政机关的行政决定书，龙华区房地产买卖合同书，或经公证的龙华区房地产赠与书，或经公证的龙华区房地产继承证明文件，或龙华区房地产分割协议书等;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的龙华区房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得龙华区房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、龙华区房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的龙华区房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序醉好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。核实相关证件，买海南二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认海南房子的户籍状况。

明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所海南购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的海南购房款;二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

龙华区养老楼盘推荐

1、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），物业费2.78元/平米/月。

2、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，物业费0.85元/平米/月。

4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，物业费3.8元/平米/月。

5、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），容积率3.5。

6、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，绿化率40%。

7、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，物业费16元/平米/月。

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9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，

10、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，物业费1.20元/平米/月。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。