摘要：海口买房，高层电梯房在商品房市场占比很大，但电梯房真的适合人吗？买电梯房怎么选？具体需要考虑哪些因素呢？一、海南房价：一般来说，电梯房以高层为主，相比洋房和别墅价位偏低，但随...
安家便利电梯房，有些事只是“看起来很美” 海口市楼盘，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
高层电梯房在商品房市场占比很大，但电梯房真的适合人吗？买电梯房怎么选？具体需要考虑哪些因素呢？
一、海口市房价：一般来说，电梯房以高层为主，相比洋房和别墅价位偏低，但随着人们对居住质量要求的提升，中层建筑中也开始有电梯设计。对高层而言，通常电梯房的中部楼层和高层价位比较高，而较低的楼层价位会稍低。另一方面，电梯设计会增加公摊面积所占比重，核算到海口市房价里这笔开销也不容小觑。
二、家庭需求：有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多，一方面要关注到他们外出是否方便，是在没电的情况下他们的出行是个大问题；另外，太高的楼层并不适合老年人居住，对他们的健康不利。
三、电梯数量：注意整幢楼的总户数与电梯数量，一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。
四、供水和应急电源：海口购房高层住宅水电供应问题普遍比较关注，一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、景观性：部分海口购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高层住宅较好的景观性，高层住宅视野宽阔，采光好，和低楼层相比比较安静，关心这几点的不妨选择较高的楼层。
六、安保水平：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置纸班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。
七、物业费：楼层越高需要缴纳的物业费就越贵，不起眼的小钱经过日积月累也是一笔大数目，对于经济条件不是那么宽裕的家庭来说，不适合买太高的楼层。
总之，个人喜好和家庭需求是现代家庭海口市买房时很重要的因素，不管是底层和顶层都会有人喜欢，顶层采光通风条件好，安静且观景性佳；底层出行方便，不会被停电困扰，且物业费低。买电梯房的时候好结合自己的实际需求和具体喜好来选房。
海口养老楼盘推荐
1、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）。
2、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，
3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，
4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于观澜湖观邸，开发商是海南观澜湖房地产开发有限公司。
5、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于厚土珊瑚湾，开发商是海南厚土实业有限公司。
6、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，物业公司是。
7、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于东站国际商业广场，开发商是海口城市建设touzi有限公司。
8、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，物业费1.20元/平米/月。
9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，楼盘亮点，华侨城椰海蓝天毗邻4000亩湿地公园和航天生活中心，相望海口地标建筑如意岛，纯板式养生温泉花园地暖洋房，南中国稀世资产70年大产权，超大泳池，温泉泡池。。
10、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，楼盘卖点，春江一号由两个单元构成，两梯四户的人性化设计，大方通透；空中会所，酒店式大堂，艺术的景观墙处处精致。春江一号户型主要由两房，三房构成，面积在71-124㎡之间，touzi居家两适宜。。
海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
