摘要:海南海口,海口买海口市房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海口买房交钱也很麻烦。因为海口买房不仅要交海口买房的钱,还要交海口买海南房产生的很多税。那么海口买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。契税...
买了一个海南房子之后一定要交的7种税 海口房地产,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
海口买海口市房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海口买房交钱也很麻烦。因为海口买房不仅要交海口买房的钱,还要交海口买海口市房产生的很多税。那么海口买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的海口购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和海口市房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
海口购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,海口购房者可以自行交存。一般来说,海口购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算,以海口购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,海口购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理海口市房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新海口买海口市房子之后要交的税都有哪些。当各位海口购房者了解清楚各项税费的名称后,建议海口购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
海口楼盘排行
1、海岸壹号四期: 均价10400元/㎡,海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。,物业费2.1元/平米/月。
2、海南中基美域: 均价9500元/㎡,海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧,周边餐饮有二姐茶吧(263米)礼信美食店(316米)石山风味农家寨(2035米)竹缘山庄(2135米)金鼎信石业(3719米)荔湾农家乐(3736米。
3、宇建国贸城: 均价19000元/㎡,宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号,周边餐饮有十八碗蒸菜馆(74米)丝路花雨新疆人(180米)大嘴鱼乡(374米)三十三间堂(182米)三湘人家(246米)。
4、中国城希尔顿欢朋: 均价20000元/㎡,中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,
5、枫丹白露B区: 均价暂无元/㎡,枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧,物业费待定元/平米/月。
6、滨河华庭: 均价7000元/㎡,滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%,
7、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,绿化率45%。
8、城投椰风水韵北区: 均价17000元/㎡,城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路(海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面),物业费暂无资料 元/平米/月。
9、融创无忌海: 均价14500元/㎡,位于海口市琼山区红旗镇。
10、泰河阁小区: 均价8886元/㎡,泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路。
小编分析:拥有一套海口的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi海口是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。