摘要：海南东海岸购房，根据规定，满五唯一的东海岸房子不需要缴纳增值税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。满五唯一的含义“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现...
买满五唯一的东海岸二手房有什么好处 海南东海岸房产信息网，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
根据规定，满五唯一的东海岸房子不需要缴纳增纸税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。
“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增纸税。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。东海岸房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
买海南二手房的其他省钱技巧1、选择赠送面积多的东海岸房子：
东海岸房子的总价是由东海岸房子的单价和面积计算出来的，所以如果东海岸房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的东海岸房子更划算一些。有的东海岸房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入东海岸购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的东海岸房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。
2、看房环节找问题：
买海南二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，东海岸购房者要善于挑刺，住久的东海岸房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，东海岸购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。
3、中介费可以谈：
如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的东海岸房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。
东海岸买房优势：海南新房，海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。
