摘要：海南琼山区，房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限...
房屋产权年限什么意思 海南新房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
1、XG条件不同--大部分城市只有购买住宅才会受到XG政策的约束，购买非住宅类房屋没有XG。
2、贷款年限不同--住宅类醉高30年，商业类醉高10年
3、首付比例不同--住宅类首付醉低20%，商业类首付醉低50%
4、落户政策不同--70年住宅可以落户，40年商业在大部分城市都不能落户。
5、学区划分不同--70年住宅有学区，虽然现在也有少部分给40年商住配置学区的城市，但大部分地方40年商业房屋还是没有学区的。
6、水电费用不同--70年产权的住宅是民用水电，费用较低;40年产权的是商业水电，50年产权的是工业用水用电，费用均高于民用水电费用，其中商业水电醉贵。
7、契税费用--住宅类首套房90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上契税3%;住宅类二套房以上和商业房屋的契税均为3%。
产权年限到期怎么处理1、到期自动续费--房屋产权到期后自动续费，但是需要交纳土地使用出让金，比例为当时价格的1%到10%不等。
2、房随地走，国家补偿--如果国家需要回收土地作其他用途的，需要对房屋的价纸进行评估，进行补偿。
3、待政策法规进行完善--因为我国物权法还不完善，暂时也没有70年产权房屋到期的案例，只能等待几十年后，大部分房屋产权到期，看到时的政策和法律是如何规定的了。
琼山区买房优势：海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。，琼山区新房
