摘要：海南海口，现在不知道疾病会延续多久，二月底能不能基本结束，目前存在很大不确定因素。 截止目前已经有六十余个省地市禁止开发商新开楼盘或者是组织销售活动等类似规定，一月份...
疫情后，开发商会为了回笼资金降低房价吗？ 海口市楼盘，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在不知道疾病会延续多久，二月底能不能基本结束，目前存在很大不确定因素。
截止目前已经有六十余个省地市禁止开发商新开楼盘或者是组织销售活动等类似规定，一月份海南房地产销量同比下滑超过10%接近20%了。
二月份影响更大，因为二月份开始各地实施网格化管理，限制居民流动，很多地产交易基本上处于停滞状态，大量开发商手中楼盘无法开盘，已经开盘的也陷入交易冻结，开发商无法销售无法回笼资金。
处于施工状态的楼盘，也因为各地禁止人员外出务工流动，禁止人员聚集，无法施工，工程建设被无限期推迟。但工地无法施工，企业的开支并没有明显减少，工资、利息成为难以承载的负担，
去年以来，银保监会和央行严控违规资金流入楼市，地产公司资金链绷紧，经过这么一出以后，地产公司资金无法回笼，各种支出未见明显减少，资金链会更加紧张。
一月份外债融资大增，利率也大幅走高，9.2%的外债融资，扣掉发债费用，融资成本已经很高了，能够对外发债融资都是大企业，小公司想都别想。
对于杠杠很高的地产公司目前是一个严峻的挑战。
一旦疾病过去，大量淤积的楼盘和等待销售的楼盘会加快进场交易，降价促销优惠活动是会此起彼伏的，上半年是地产销售竞争激烈的一个时期，地产价格承压。
下半年地产价格走势难以判断，要看货币政策喝地产调控政策演变。
海口市买房优势：海南新房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
