摘要：西海岸新房，一般情况下是不能退房的。签订了西海岸购房合同,支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意退房，估计...
全款买房能退房吗 海南房子，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
一般情况下是不能退房的。签订了西海岸购房合同,支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意退房，估计西海岸买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。
1、房企问题：房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。西海岸购房者需要注意的是，及时保留开发商违约的证据，以免退房被拒绝。如果合同中对退房有特殊约定，需要依约处理。
2、不可抗力：我们通常说开发商因不可抗力推迟交房，实际上西海岸购房者也可凭不可抗力解除合同。不可抗力含自然因素、人为和社会因素。比如自然灾害、政府规划变更、战争等各种。这些不可抗力影响了合同的正常履行，西海岸购房者可要求解除合同。
3、房屋质量有重大缺陷：根据相关规定，如果房屋质量存在重问题影响正常使用，西海岸购房者可以申请解除西海岸购房合同。
房屋存在重大质量问题包括：房屋主体倾斜、墙体开裂、建筑渗漏严重、结构不合格等。
如果合同中有关于房屋质量问题的约定，应先依合同约定执行，如果合同中没有相关约定，则须依相关机构出具的报告来决定。
4、面积误差超过3%：这种情况常见于期房中，西海岸购房者收房发现实测面积比预售面积多出3%或少了3%以上，可以要求退房。如果合同约定了处理方式，则按合同约定的方式来处理，如果没有约定，则西海岸购房者有权解除合同，开发商须返还已支付房款以及产生的利息。
5、开发商无卖房资质：期房项目，开发商必须拿到《商品预售许可证》，现房项目则必须有《商品房销售许可证》，如果开发商无证卖房，西海岸购房可以要求无条件退房。
6、西海岸房产证迟迟未到手：现在买海南新房，一般都是由开发商代办西海岸房产证，表面上是替开发商跑腿，实则是盯上了西海岸购房者的契税和其他税费。很多开发商在预售时和收房时会收取契税、房屋维修基金等费用，但他们实际上在办理西海岸房产证之前都不会将这笔资金上交。
西海岸楼盘。。。海南西海岸买房优势：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。
