摘要：海南美兰区楼盘，公积金贷款买新房所需材料：本人住房公积金卡、本人 身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》(预付美兰区购房款或售房款)、贷款申请人和参与计算可贷额度的共同贷...
用公积金贷款美兰区买房的材料有哪些 海南美兰区房地产，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
公积金贷款买海南新房所需材料：
本人住房公积金卡、本人 身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》(预付美兰区购房款或售房款)、贷款申请人和参与计算可贷额度的共同贷款申请人的直系亲属关系证明(结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明)、单身申明、个人收入证明、当地公积金管理机构要求提供的其他材料。贷款时若有共同贷款人，都要要带上公积金卡和身份证，且都要到场。
公积金贷款美兰区二手房所需材料：
本人公积金卡、本人身份证、美兰区二手房买卖协议、美兰区二手房交易资金交由银行托管的协议、美兰区二手房交易资金交由银行托管的存款凭证、预付美兰区购房款证明、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、借款申请人和共同借款申请人的直系亲属关系证明(结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明)、单身申明、借款申请人和共同借款申请人的住房公积金卡。贷款时若有共同借款人，皆要带上公积金卡和身份证，且要共同出场。
一次性提取公积金所需材料：
住房公积金卡、本人身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》或《现金完税证》。如配偶、同一户口簿的直系亲属也要提取住房公积金的，除本人身份证、住房公积金卡外，还需提供结婚证、户口本。
注意贷款条件：有不少的美兰区购房者都认为只要自己购买了公积金就可以去办理公积金贷款美兰区买房了，但事实并不是这样的，现在不同的地方对于使用公积金贷款的规定是不一样的。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，美兰区购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。
注意个人征信：公积金贷款在申请个人征信的时候比商业贷款更严格，所以大家在平时一定要注意自己的征信问题，如果你大家不良的个人信用记录，那么一般来说，就基本上是不太可能会申请得到公积金贷款的。
注意贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款的额度要低很多，因此美兰区购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的美兰区购房需求。如果额度不够，美兰区购房者也可以采用组合贷款的方式来美兰区买房，这样比单纯的商业贷款利息要少一些，当然审批速度也会相对慢一些。
公积金异地美兰区买房：很多人在美兰区买房的时候都是选择到异地美兰区买房，但是目前很多的城市都是不支持大家使用公积金去异地购美兰区买房屋的，现在也只有一小部分的城市是支持公积金互通的，所以如果有在异地购美兰区买房屋的打算，那么一定要对当地的美兰区房产政策有所了解，千万不要等选好了海南房子想要交易的时候，才发现自己是XG对象。
美兰区优质楼盘推荐
1、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。
2、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），物业费3.50元/平米/月。
3、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，产权年限70年。
4、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，医院配套有海口市第四人民医院 (1.2公里)海口市琼山中医院 (1.4公里)；
5、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，医院配套有海南省人民医院；
6、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，容积率1.5。
7、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，物业费待定元/平米/月。
8、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，生活配套有南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里)。
9、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），医院配套有海南省人民医院 (1.1公里)海南省眼科医院 (1.1公里)海秀卫生院 (689米)秀英社区卫生院 (826米)；
10、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），物业公司是。
美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。
