摘要：海南西海岸购房，1、找正规中介海南购房二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道海南购房，应选择正规的中介公司为您提供海南购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，...
二手房购房流程中这些点一定要注意 海南二手房，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、找正规中介西海岸购房
西海岸二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道西海岸购房，应选择正规的中介公司为您提供西海岸购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，对房屋状况比较了解，对整个西海岸购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的，会给你提供相关的意见，一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。
2、产权审核
要仔细查看业主的西海岸房产证，注意西海岸房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看西海岸购房时的相关凭据，比如西海岸购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
3、看房
（1）内部环境
内部环境需要排查物业管理服务，比如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。
（2）外部环境
外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。一般而言，外部环境往往比较容易被西海岸买房者忽略。
4、签订西海岸购房合同
西海岸购房者在和卖家签约时应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定是无法举证的。
合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
5、资金托管
在一般的西海岸二手房交易中，西海岸购房者往往将房款直接转给房主，这样一旦交易出现变故，能否顺利追回资金就是个未知数。
而资金托管，就是在西海岸二手房交易中设立了一个第三方托管平台，在房屋交易过程中，房款是被冻结的，中介方也接触不到资金，只有当房屋过户完成，资金才会转入原房主的账户，从根本上让西海岸购房者避免了“钱房两空”的风险。
6、物业交割
进行物业交割时，原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清；水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到西海岸买房人名下。
西海岸买房优势：西海岸房子，海口市西海岸旅游度假区被三大公园环饶，包括18万㎡的市政中央公园、4400亩五源河森林公园、会展公园，您每天都能呼吸新鲜的滨海空气。
