摘要：西海岸新房，商品房不像普通商品一样可以做到7天无理由退货，但这并不意味着海南房子买了之后就不能退了，虽然在西海岸买房之前，西海岸购房者都是经过慎重考虑之后选的海南房子，但在现实生活中，难免会出...
哪些情况可以退房？有问题可不能吃哑巴亏 海南西海岸房子，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。
商品房不像普通商品一样可以做到7天无理由退货，但这并不意味着西海岸房子买了之后就不能退了，虽然在海南买房之前，西海岸购房者都是经过慎重考虑之后选的西海岸房子，但在现实生活中，难免会出现一些意外情况，导致西海岸购房者不想要这套西海岸房子，想要跟开发商申请退房，西海岸房子有问题的话，肯定不能让自己吃哑巴亏的，那么哪些情况下可以退房呢？
1、开发商延期交房
开发商延期交房的情况时有发生，但为什么现实生活中却很少有人为此追究开发商责任呢？主要还是因为在签订西海岸购房合同的时候，开发商玩了文字游戏，没有将交房日期写得很具体，但如果西海岸购房合同中有明确规定交房时间，开发商出现延期交房的情况，并经过西海岸购房者催告人没有交付房屋的话，西海岸购房者就可以选择退房。
2、开发商手续不全
还有一种情况就是，开发商在手续不全的情况下就开始出售房屋了，西海岸购房者购买了这样房屋之后，对自身来说是没有保障的。首先开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同；其次就算是双方愿意这样交易，西海岸购房者购买了房屋之后，也会因为开发商手续不全而拿不到西海岸房产证，这对西海岸购房者来说风险太大。
3、房屋质量不合格可退房
开发商在将房屋交付给西海岸购房者的时候，还需要经过验房这一流程，如果西海岸购房者在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的，这种情况则可以申请退房。房屋存在重大质量问题包括房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；由于房屋质量问题严重影响西海岸购房者正常使用等情况。这些重大的质量问题及时暂时修复好了，后期肯定还会出现问题的，退房则是醉好的选择。
4、开发商擅自变更房屋设计
验收房屋的时候有很多问题需要西海岸购房者注意的，不仅仅是房屋质量问题，还要注意房屋的规划设计是否跟醉初选房的时候看到的一样。如果发生开发商未经西海岸购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，并且西海岸购房者对接房的时候看到的西海岸房子不满意，想要退房的话，这种情况下，法律是支持西海岸购房者申请退房的请求的。
5、房屋面积误差超过3%
大家在验收房屋的时候可不能忽视了验收房屋面积这一步，实际验收房屋的时候肯定跟醉初的西海岸购房面积会存在一些误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，这个误差范围就有一些偏大了，如果西海岸购房者不满意的话，也是可以提出退房并要求退赔利息。
以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了，其实针对房屋面积误差这一点，相信很多人都还是不会选择退房的，因为在不退房的情况下，开发商会按照西海岸购房合同多退少补的规定来进行赔偿，这种方式是基于购海南买房屋是的价格上计算的，对于西海岸购房者而言，其实也没有产生太大的损失。
西海岸买房优势：海南新房，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
