摘要:海南美兰区楼盘,存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的美兰区房产。存量房这个概念是相...
美兰区房地产名词小知识! 美兰区房价,美兰区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的美兰区二手房,即通常所讲的“库存待售”的美兰区房产。
存量房这个概念是相对于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房俗称一手房,是指美兰区房地产开发商touzi新建造的商品房,通俗的说法就是能增加现有房屋数量的美兰区房产。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房,包括美兰区二手房,也包括空置房。
开发商、发展商、touzi商
开发商主要是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等。发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。touzi商:对项目进行考核,认为有touzi潜力就进行touzi开发,以期回报。
开发商开发美兰区房地产是以销售为盈利模式,而发展商是以长期的租赁或touzi收益为盈利模式的(一般都是商业地产),开发商是发展商的初级阶段,真正有实力的公司才会去做发展商,因为从长远来看,土地是生纸的,touzi或租赁收益才是醉稳定的回报方式。
海南美兰区楼盘卖点:海口美兰区海甸河北岸,距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场,家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围,当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校,海口第十五小学、海口第十六小学,海口七中,美兰区社区医院,海南中医院。除此之外,项目处在好地段,交通也相当便利:人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架,10分钟无缝接驳繁华城区,遍布海口市区的公交线路有近20条:5、17,美兰区房产信息网。