摘要：海南西海岸养老，西海岸买房首先要看好楼盘，选楼盘不仅是对地段和周边配套进行筛选，还要将小区的物业和整体的规划设计看明白。有经验的人都知道，我们西海岸买房并不是所有买到的面积都真的可以“住到...
这3类西海岸楼盘切记要避开，公摊面积太大了！ 西海岸房价，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
西海岸买房首先要看好楼盘，选楼盘不仅是对地段和周边配套进行筛选，还要将小区的物业和整体的规划设计看明白。有经验的人都知道，我们西海岸买房并不是所有买到的面积都真的可以“住到”，其中有很多是属于“公摊面积”的，即公共面积。现在的西海岸房价可以说是“一寸平米一寸金”，多一点公摊面积对我们来说都比较亏。尤其是看楼盘时避开“3种房”，不仅公摊面积大，而且居住不方便。
1、梯户比过大
梯户比是指同一楼层电梯数量与实际住户数量的比纸，通常我们说梯户比大的西海岸房子住起来比较舒适。但是你要明白，并非梯户比越大就越实惠，因为随着每一层电梯数量的增多，公摊面积也会增大。一个居住方便公摊合适的楼盘，梯户比醉好为1：2，即平均每层两户用一个电梯。这样才能保证经济型和实用性结合。
2、设计感太强的楼盘
现在很多建筑设计师喜欢不走寻常路，在建筑物外设计不少凹凸的细节，但是这些设计位置都位于室外，与实际居住没有太大的关系。反倒是每一点设计细节都会占用一定的空间，这些“设计感”将会被开发商换算成“公摊面积”由住户平分。相当于老业主花钱吸引新业主，开发商纯赚，你觉得划算不？
3、底层带门面的西海岸房子
很多楼盘会在靠近马路的楼栋底层设置门面。但是这些门面将会大大增加该栋楼的公摊面积，虽然它们可能会让小区内的业主们的生活更加便利，但同一栋楼的住户却要付出一点“代价”。而且带有门面的楼一般收到噪音的污染比较严重，可能平时休息也会受到打扰。
所以以上这3种西海岸房子大家看楼盘的时候醉好要避开，省得多花钱买的都是“公摊面积”，入住后还不方便。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸房产网。
