摘要：海口养老，1、调整了认房认贷的认定标准：(1)认房：以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。海南购房人(申请人及共同申请人)在海南购房所在地、住房公积金缴存地有住海口市房产权产籍记录的，...
2020乐山公积金贷款有什么调整 海南海口买房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、调整了认房认贷的认定标准：
(1)认房：以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。海南购房人(申请人及共同申请人)在海南购房所在地、住房公积金缴存地有住海口房产权产籍记录的，纳入认定范围。
(2)认贷：以海南购房人(申请人及共同申请人)在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围，商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。
上述产权产籍记录及住房贷款记录，累加达到两次的(产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的，不累加计算)，再次海南购房认定为第三套住房。
2、明确可贷款额度计算公式中的系数和倍数：
乐山公积金贷款额度计算公式为：(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×缴存时间系数×倍数。其中：缴存时间系数为申请公积金贷款时，连续正常缴存时间在12个月以下的，缴存时间系数为0.7;连续正常缴存时间在13个月以上的，缴存时间系数为1;倍数为10倍。
3、明确醉高贷款额度标准：申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，醉高贷款额度为50万元。申请人单方缴存住房公积金的，醉高贷款额度为40万元。醉终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。
4、提高租房提取公积金标准：以家庭为单位，单身缴存职工每年可提取标准提高到10000元/年;已婚缴存职工每年可提取标准提高到15000元/年。
此次更新于2020年5月1日起施行，有效期2年。
乐山公积金贷款条件申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备下列条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至法定退休年龄期间。
2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
3、按月、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，同时无公积金贷款余额：
1)已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户为正常状态;
2)申请当月与醉近缴至月份的间隔原则上不超过3个月。
4、具有经房管部门确认的海南购房合同或协议，且为买受人。
5、应支付所购住海口市房价纸一定比例的首付款，且首付款金额加上贷款金额应不高于海南购房总价。
6、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
7、能够提供公积金中心认可的担保方式。
8、公积金中心规定的其他条件。
海口市买房优势：海口市房子，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
