摘要:海口市楼盘,1、契税:90平方米以下首次海口购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1 5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳,买方承担。2、营业税:房屋产权取得满五年的免...
海南房子过户费用怎么计算 海口市房价,海南岛海口的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、契税:90平方米以下首次海口购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳,买方承担。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价5.5%缴纳,卖方承担。
3、土地增纸税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价1%缴纳,卖方承担。
4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按海南房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增纸税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按海南房价1.9%交纳,其它不变。
海口市房子过户注意事项有哪些1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个海口市房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
海南海口楼盘卖点:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,touzi较宜。,海口市楼盘。