海口怎么用公积金还商业贷款

摘要：海南海口市买房，直接通过公积金账户进行划款还商贷，也就是公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。如果没有办理过公积金委托划扣的可以提取公积金余...

怎么用公积金还商业贷款 海南海口市二手房，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

直接通过公积金账户进行划款还商贷，也就是公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。如果没有办理过公积金委托划扣的可以提取公积金余额还商贷。

而提取公积金还商贷需要准备以下材料：

1、海口购房合同或海口购房协议的原件及复印件;

2、海口购房发票的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;

5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主海口市买房人提取记录单的复印件。

职工因购买海口市二手房，首次提取住房公积金时应提供材料：

1、海南房产证的原件及复印件;

2、契税完税凭证的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;

5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主海口市买房人提取记录单的复印件。

相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额权少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余版额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。

2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。

海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口买房。