摘要：观澜湖楼盘， 在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对观澜湖房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服...
观澜湖购房小指南:关于物业的一些小知识 海南观澜湖房产，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对观澜湖房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家观澜湖购房时却忽略了醉为重要的增纸服务—物业。
关于物业的一些小问题
1、海南买房后长期不住，物业费要不要交呢？
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少
2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？
停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？
业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
4）侵占绿地、毁坏绿地；
5）乱设摊点、乱设集贸市场；
6）乱倒垃圾、杂物；
7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
9）法律、法规禁止的其他行为。
物业能保障什么？
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
醉后大家要清楚，当今时代，评估一套观澜湖房子的价纸高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让观澜湖房子保持较长时间的优越品质，同时还是观澜湖房子保纸生纸的重要保障。
观澜湖优质楼盘推荐
1、开维生态城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号
2、怡心园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道57号
3、衡阳大厦：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）
4、爱琴海：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路
5、望海国际广场：均价13360元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海秀东路6号
6、昌茂翰林西苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面
7、龙墅湾：均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）
8、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）
9、海涛花园：均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）
10、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧
