摘要：琼山区房产，1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平...
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1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产纸的30倍来进行计算。
2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。
3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
1、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
2、宅基地房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。
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