摘要:海南海口市楼盘,期房贷款和现房贷款区别并不大,流程和条件基本都是一致的,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最...
期房贷款和现房贷款有什么区别 海南购房,越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南海口。
期房贷款和现房贷款区别并不大,流程和条件基本都是一致的,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,醉后再由海南购房者携带海南购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款,审核通过后即可放款。
期房和现房的区别1、房屋属性:如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的海南房子就是属于期房了。
2、海南购房合同:在购海口市买房屋的时候都是要和开发商签订海南购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间:一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施:现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果海南购房者选择购买现房,那么海南购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到海南房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格:房屋的价格是大家在海口市买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数:现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南房子,那么海南购房者在购海口市买海南房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。
海南海口楼盘卖点:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ,海口市新房。