首套房贷款怎么办

摘要：海南琼山区买房，签订按揭合同海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方...

首套房贷款怎么办 琼山区买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

签订按揭合同琼山区购房者在签订琼山区购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险琼山区购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼山区购房合同到琼山区房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款琼山区买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼山区买房。全款买过一套房，贷款琼山区买房。

2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款琼山区买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再琼山区买房。

3、夫妻两人，一方婚前琼山区买房使用商业贷款，另一方婚前琼山区购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

首次琼山区购房贷款要注意些什么问题?

1、贷款前准备好银行流水。

许多琼山区购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查琼山区购房者的银行流水，所以，在琼山区购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、琼山区买房前醉好不要频繁换工作。

银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定，若经常跳槽换工作，就会导致贷款难以审批。因此，如果想要琼山区买房的审核贷款能够顺利审批通过，醉好可以稳定工作。

3、提交真实资料信息。

银行会对贷款者的身份进行严格审核，如果发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、醉好申请整数贷款。

银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，如果条件允许的话，醉好选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行。

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区水源充足，岛内醉大的河流南渡江流经琼山区旧州、云龙、龙塘、府城地区和国兴街道，琼山区二手房。