摘要：西海岸养老，一般来说，只要西海岸房产的其他手续都是完善的，跟海南买房的人说明抵押情况之后，就能够进行买卖了。在法律上，也没有明确的规定，说抵押西海岸房产就不能够进行交易了。不过抵押西海岸房产还是...
抵押房能买吗 海南二手房，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
一般来说，只要海南房产的其他手续都是完善的，跟西海岸买房的人说明抵押情况之后，就能够进行买卖了。在法律上，也没有明确的规定，说抵押海南房产就不能够进行交易了。不过抵押海南房产还是跟普通海南房产有些不同的，如果要出售抵押海南房产是需要满足条件的，比如需要贷款银行出具一份海南房产抵押证明等。
1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者西海岸购房者，转让行为无效：《担保法》中规定：抵押人(卖家)转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《物权法》中也规定，抵押人(卖家)未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人(卖家)一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。
2、存在多重抵押：购买抵押房时，要警惕抵押人(卖家)把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。
3、退房难：如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候海南房子没得到反惹一身债。
海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。，海南购房。
