摘要：西海岸新房，1、用于抵押的西海岸房产必须拥有西海岸房产证(不动产证)，而且是完全产权。2、大部分银行只接受20年内的西海岸房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。3、一般银行要求房...
海南房产抵押需要什么 海南西海岸买房，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、用于抵押的西海岸房产必须拥有西海岸房产证(不动产证)，而且是完全产权。
2、大部分银行只接受20年内的西海岸房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。
3、一般银行要求房屋面积至少在30平以上。
4、房屋性质可以是成套住宅、别墅、公寓、写字楼、房改房或者是经适房。其中成套住宅醉受欢迎，基本上每个银行都可以做。
5、大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。
6、征信要求两年内连3累6，仅三个月内，机构或者是银行查询次数不超过五次。
7、还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者醉长五年还一次本金)。也可以申请等额本息或者是随心还(每月付息，一年还部分本金)。
1、违约风险：违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。
2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。
3、没有满5年的经济适用房：回迁房按照经济适用房进行管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得西海岸房产证的小产权房。这类西海岸房产不能进行上市交易，也无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
西海岸楼盘推荐
1、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，楼盘地址：椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面。
2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，生活配套有豪华会所，户外园林泳池，烧烤场，网球场，儿童游乐场，小区超市，野战及野外训练营，高尔夫球场，游艇码头，SPA香熏按摩美容中心，露天餐厅。
3、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，
4、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，医院配套有187医院，府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院；；
5、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，
6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，物业公司是海口信达海天下物业服务有限公司。
7、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，物业费2.30元/平米/月。
8、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，
9、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，绿化率47.42%。
10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号。
西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
