摘要：观澜湖房产，什么样的海南购房合同才能贷款？贷款需要满足什么条件？先看看这个，你就明白了。 一、海南购房合同能贷款吗？抵押贷款必须要有海南房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理...
购房合同也可以贷款吗?先看看这个! 观澜湖房价，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
什么样的观澜湖购房合同才能贷款？贷款需要满足什么条件？先看看这个，你就明白了。
一、观澜湖购房合同能贷款吗？
抵押贷款必须要有观澜湖房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要观澜湖房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到观澜湖房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭观澜湖购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出观澜湖房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，观澜湖买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
（一）申请资料
1、观澜湖房产证（房屋抵押银行贷款中观澜湖房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，醉高的额度有比较大的影响）。
6、如观澜湖房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如观澜湖房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。
8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处观澜湖房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
（二）申请条件
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押观澜湖房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、观澜湖房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
（三）个人观澜湖房产
1、房屋产权证、观澜湖购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/观澜湖房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
（四）公司观澜湖房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、观澜湖购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
（五）在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
综上所述，没有观澜湖房产证，凭借观澜湖购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借观澜湖购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖二手房
