摘要：海南观澜湖，1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加。2、房贷的贷款期限最长为30年，如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入...
买房贷款需要注意什么 观澜湖房价，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加。
2、房贷的贷款期限醉长为30年，如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半，那么房贷也有可能会被拒。
3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、观澜湖购房协议书原件等材料。
4、注意贷款年限：不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么醉长的贷款期限只能是二十年。
5、正确使用公积金：千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
6、稳定工作很重要：决定观澜湖买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
1、首选公积金贷款：
如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算!
2、生活压力偏大，贷款30年：
对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，生活压力相对较大的人群。要观澜湖买房的话，考虑到生活质量不受太大的影响，还是选择贷款30年吧。虽然，看起来利息会高很多，但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了，你还可以提前还款。
3、月收入不错，贷款20年：
这个也不是说土豪随意，有一部分人家庭收入其实还可以，完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年，甚至更短的年限，这样支付的利息就会少一部分。
当然，具体怎么办理房贷，还需要根据观澜湖购房者自己的实际情况来确定，不能一概而论，而且每个区域的具体情况不一样，还须咨询自己观澜湖购房的所在地的相关部门。
观澜湖买房优势：海南观澜湖房地产，观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。
