美兰区房屋交房条件

摘要：美兰区楼盘，1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程...

房屋交房条件 海南房产，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证，则不允许交付。

3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。

4、具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充预定，与合同具有同等效力。

5、具有房屋使用说明书，即《住宅使用说明书》，该证书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标 ，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

房屋交付条件，是指开发商具备了法律规定和合同约定的交房条件，取得了可以与美兰区购房者办理交房手续的资格。交付条件应包括法定的交房条件和约定的交房条件。前者是指法律规定的开发商交付商品房应具备的有普遍约束力的条件，后者是指商品房买卖合同双方当事人在合同中约定的除法定交房条件以外的特殊条件。

1、开发商取得产权证后，发送书面通知，告知美兰区购房者交接;

2、美兰区购房者根据合同约定，对房屋质量及配套验收;

3、检查开发商是否有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”;

4、若房屋及产权符合合同约定的内容，则和开发商签订房屋交接书。

1、在建造住房的过程中，极有可能让水泥块或者砂石掉进地漏中，导致其发生堵塞，造成的麻烦是不小的。因此，在交房的时候，可以将一桶水倒入地漏中，看水流的速度，判断其是否发生堵塞，若是有，则要求开发商尽快处理，否则不交房。

2、室内的门窗质量也是需要特别注意的，一般来说，开发商给予安装的铝合金窗的质量会比较差一些，存在的问题是很大的，因此要认真检查。其中，醉重要的一点，就是窗户的密封性是否良好，这样才能确保窗户能够正常的开关。

3、地面的平整度也是需要检测的，不能低谷了地面平整度的问题。在一个房间内极有可能出现3cm左右的差异，若是自己想要将其修整，需要耗费的水泥、沙子多不说，而且会让室内的高度缩短，造成的损失是非常大的。

美兰区楼盘排行

1、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，物业公司是海南长城物业有限公司。

2、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，生活配套有南北批发市场 六合市场 中国工商银行 中国建设银行。

3、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于绿地·中央文化城，开发商是海口绿地五源置业有限公司。

4、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，绿化率。

5、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于成信世代雅居，开发商是海南成信房地产开发有限公司。

6、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，

7、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，周边商场有欣欣超市 (352米)华润万家 (7公里)旺佳旺超市宗恒店 (4公里)。

8、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，产权年限70年。

9、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于龙昆悦城，开发商是海南万隆房屋开发建设有限公司。

10、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，周边餐饮有仙洋水庄 (4公里)悦来酒店 (4公里)财源猪肚包鸡 (4公里)。

想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。