摘要：西海岸楼盘，1、查档费：收费标准为10元 件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税：商铺的契税为成交价的3%。...
商用房过户费用怎么算 海南新房，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税：商铺的契税为成交价的3%。
4、工本费：工本费是每本约240块钱。
5、交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
1、签订房屋买卖合同：
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是海南二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请：
房屋交易双方在签订海南购房合同之后，要尽快到西海岸房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、西海岸房地产管理部门对房屋进行测绘和评估：
房屋交易双方提出的西海岸房地产过户申请在西海岸房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。
4、缴纳税费：
房屋交易无论是西海岸新房还是海南二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，海南二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增纸税和个人所得税。具体收费细则可以咨询西海岸房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证：
海南房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以醉终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，西海岸房地产管理部门就可以核发过户单了，海南购房者也可以等待领取不动产权证了。
西海岸养老楼盘推荐
1、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，物业公司是海口吉祥物业。
2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业公司是好家园管理公司。
3、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧。
4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，容积率3.60。
5、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），产权年限70年。
6、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号。
7、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，楼盘特点，绿化、停车位。
8、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业公司是海口佳和嘉美物业服务有限公司。
9、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，医院配套有海南省肿瘤医院(三甲医院）；
10、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，容积率。
西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
