期房逾期退房能成功吗

摘要：海南龙华区楼盘，能成功，龙华区房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，逾期交付的，应承担违约责任。因此，业主有权按合同约定解除合同，并要求开发商承担违约责任。什么情况下退...

期房逾期退房能成功吗 龙华区房产，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

能成功，海南房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，逾期交付的，应承担违约责任。因此，业主有权按合同约定解除合同，并要求开发商承担违约责任。

延期交付房屋到了开发商与龙华区购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经龙华区购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，龙华区购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。具体情况如下：

1、开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与龙华区买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还龙华区购房人交纳的房款。

2、在龙华区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过龙华区购房人同意。

3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3％，龙华区购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，龙华区购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

5、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给龙华区购房人后，又把龙华区房子抵押给他人，龙华区购房人查明后，就可认定龙华区购房合同无效，要求退房。

6、根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

1、发出退房通知：

龙华区购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理龙华区购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。

2、消费者与银行解除借款合同：

督促开发商将全部龙华区购房款返还给龙华区购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

3、办理保险退保手续：

在龙华区购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其龙华区购房上保险，保险受益人为贷款银行，解除借款合同后再办理保险退保手续等。

4、定金问题：

《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

龙华区买房优势：龙华区楼盘，海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。