海口市房屋套内面积怎么测量

摘要：海南海口，1、首先划分区域。首先把自住宅和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面...

房屋套内面积怎么测量 海口新房，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

1、首先划分区域。

首先把自住宅和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面积，一种就是直接计算自家轴线所围成几何图形面积，但是住宅内总建筑面积在图纸当中一般是不备注。

2、阳台面积。

阳台面积相对来说是比较好衡量，限定阳台面积为实际投影面积，业主当时沿着外围建筑边缘进行衡量就可以，然后再取总面积一半作为阳台实际产权面积，如果是遇到弧形阳台，那么业主只要按照椭圆公式，测量相对应常数就好。

3、墙体厚度。

业主所得房屋户型图是规范尺寸图，标注尺寸位置指墙体组织核心位置，也就是说墙体厚度核心位置，业主在实地衡量时，不可以直接把空间尺寸直接和设计图纸进行对比，那样比肯定多少都会存在墙体厚度误差，比如说户型图上尺寸长度为12.24米，但是实际测量尺寸为12米，那么墙体厚度是0.24米，那么实际尺寸就是12.24米，这样相加以后才能和户型图尺进行比较，如果说在计算面积，应该加上两边墙体墙厚是0.48米，公共墙体只能计算一半墙体厚度。

4、测量顺序。

所以说测量室内是装修第一步，对于房间面积尺寸要做到心中有数才算更好进行装修施工，作为业主，也要提前做好房屋测量准备工作并且携带施工用具，测量房屋时从左到右顺序非常重要。

1、产权面积。

产权面积是指不动产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是海口购房者日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿，也是根据产权面积来算赔偿金额的。

2、建筑面积。

建筑面积是海口购房者常常会打交道的名词，看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积，它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。

3、公摊面积。

公摊面积指一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入海口购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋海口购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、纸班警卫室等公共区域。

海口楼盘排行

1、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。

2、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，物业公司是海南宇建物业管理有限公司。

3、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），绿化率43.77%。

4、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），容积率1.49。

5、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，容积率2.9。

6、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，容积率2.0。

7、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于新世界花园度假村悦江庭，开发商是海口新世界康居发展有限公司。

9、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业费1.0元/平米/月。

10、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口恒大外滩，开发商是海口外滩城房地产有限公司。

海口年平均温度15~24℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。