摘要：海南琼山区新房，合同是有效的，但是合同外琼山区购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以琼山区购房合同为依据的，...
买房合同价格低于实际价格合同有效吗 海南琼山区二手房，海南琼山区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
合同是有效的，但是合同外琼山区购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以琼山区购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那琼山区购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。但整体来说对琼山区购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同。
1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;
2、合同价低于交易价，这样琼山区房产过户的时候税费可以少算一些;
3、如果琼山区房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;
4、醉多就是以后卖琼山区房子的税费可能稍稍多一点点。
琼山区购房合同的作用琼山区购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
其主要用途包括以下几个方面：
1、琼山区购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料。
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。
4、是办理琼山区房产登记和交易手续的文件之一。
琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），琼山区房子
