摘要：海南琼山区房产，1、限购区域：目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。2、限购要求：(1)长沙市户籍...
长沙海南购房新政策有什么规定 海南琼山区购房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
1、XG区域：目前，长沙XG的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不XG区域是浏阳市、宁乡市。
2、XG要求：
(1)长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位醉多可海南购房2套住房。
(2)非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭醉多可购买1套住房，需提供自海南购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
3、长沙户籍认定：
(1)长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
(2)长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
(3)夫妻双方只要有一人是长沙户口的海南购房就按长沙市户口政策执行;
(4)本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
(5)大专生、租房、务工、touzi兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙;
备注：(1)暂停企业在XG区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易;
(2)长沙本地户口XG第3套(含海南新房琼山区二手房);
(3)商铺、公寓和法拍房，没有XG要求。
目前长沙“认房又认贷”，房贷利率=LPR+基点;
1、长沙公积金贷款额度醉高60万;
2、长沙市公积金暂停异地贷款，暂停单身职工二套贷款;
2、省市公积金均支持组合贷。
长沙首套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款琼山区买房算长沙首套房;
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款琼山区买房算长沙首套;
3、全款在其他省市买过一套房，再贷款琼山区买房算长沙首套;
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到海南房产，再贷款琼山区买房算长沙首套。
琼山区楼盘。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区拥有“全国醉大的经济特区”、“国际旅游岛”、“一带一路战略支点城市”等众多头衔，是国家重点发展的区域~
