摘要：海南观澜湖购房，1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。2、一是五证，国有土地...
买房要看哪些新房楼盘信息 海南购房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。
2、一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
3、房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。海南购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
4、看沙盘是海南购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；海南买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
1、提前准备好贷款资料：
当大家在银行办理贷款的时候，是需要提交贷款申请的，当自己提交贷款申请的时候，也需要把贷款所需要的资料给到银行那边。一般来说，贷款需要的资料有：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、海南购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
2、提供真实资料：
在海南购房者办理贷款的时候，向银行那边提交的资料一定要保证都是真实的，如果海南购房者向银行提交了虚假的资料，那么就可能带来比较严重的影响，比如因为个人提供虚假材料，导致贷款审核不通过，无法按照约定海南买房，这样开发商那边是可以要求海南购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，并且支付一定数额的违约金出来。
3、事先要清楚还款方式：
海南购房者在办理贷款的时候，除了要关注贷款的额度以及利率之外，还应该关注贷款后的还款方式才行，一般来说，现在银行贷款海南买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的还款金额比较大，这样海南购房者承受的压力也就比较大了，而等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。海南购房者可以根据自己的收入情况选择醉适合自己的还款方式。
观澜湖优质楼盘推荐
1、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），物业公司是海南永旺物业管理有限公司。
2、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，
3、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费待定元/平米/月。
4、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，
5、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，
6、明光国际： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号。
7、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，项目地址：海口市龙华区迎宾大道169号。
8、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），医院配套有海南中西医结合医院、海南医学院第一附属医院、海南省农垦总医院东湖院区、海南中医院；
9、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，容积率2。
10、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），医院配套有海南省人民医院 (15.1公里)；
观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
