摘要：海南海口养老，一般情况下，海南房子如果只有海口市购房合同是不可以办理抵押贷款。要用海南房子办理海口房产抵押贷款，要求海南房子有海口房产证才可以办理海口房产抵押贷款，如果没有海口房产证，一般不可以办理海口房产抵押贷...
用海南房子贷款需要什么条件 海南房产网，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。
一般情况下，海口房子如果只有海口购房合同是不可以办理抵押贷款。要用海口房子办理海口市房产抵押贷款，要求海口房子有海口市房产证才可以办理海口市房产抵押贷款，如果没有海口市房产证，一般不可以办理海口市房产抵押贷款。不过，既然海口房子是按揭房，没有海口市房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，海口房子有一定的抵押价纸才可以办理。
房贷需要什么材料?1、如果我们打算贷款海南买房，我们需要准备好资料，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。海口购房协议书正本。海口市房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。
2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
1、海口购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海口市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。海口购房者在确认自己选择的海口市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海口购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
2、银行收到海口购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海口购房者符合按揭贷款的条件后，发给海口购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、海口购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。海口购房者在签订海口购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海口购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海口购房合同到海口市房地产管理部门办理抵押登记备案。
海南海口购房。。。海南海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。
