摘要：秀英区购房，1、不能贷款：我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有秀英区房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类秀英区房子产权不明，很有可能出现纠纷...
没有秀英区房产证有哪些风险 秀英区购房，秀英区买房时，大家醉关心的往往是秀英区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、不能贷款：我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有秀英区房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类秀英区房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的秀英区房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、钱房两空：还有可能发生的情况是，秀英区购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了秀英区房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，秀英区买房人醉后闹得钱房两空。
3、房一房二卖：如果海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的秀英区房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把秀英区房子卖给出价高的第三方。
4、无法获得补偿款：购秀英区买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。
1、未获得五证的秀英区房子：秀英区购房者在选秀英区房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的秀英区房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，秀英区购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的秀英区房子：开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将秀英区房子交付给了秀英区购房者，这样的秀英区房子也是无法办理海南房产证的。
3、小产权房：相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋;农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规秀英区房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有海南房产证的。
4、被开发商抵押的秀英区房子：有些开发商实力不是那么强，在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而秀英区购房者一旦购买了被开发商抵押的秀英区房子，秀英区房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的秀英区房子就不能办理海南房产证。
海南秀英区房子。。。海南秀英区买房优势：沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。
