摘要：海南琼山区，一般来说没有琼山区房产证的琼山区房子，在银行是贷不到款的，但也可以根据具体情况来区分，如果申请人用期房办理住房按揭贷款时，而琼山区房产证抵押给了银行，这种情况可以向银行提供揭贷款...
没有房本可以贷款么 琼山区房价，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
一般来说没有海南房产证的琼山区房子，在银行是贷不到款的，但也可以根据具体情况来区分，如果申请人用期房办理住房按揭贷款时，而海南房产证抵押给了银行，这种情况可以向银行提供揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关的材料，跟银行抵押贷款。
银行贷款怎么贷?1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所，向银行交验相关资料和交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、银行做贷前审批：如果是海南购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行醉后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
4、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
海南买房银行贷款能贷多少?如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，XG城市和非XG城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议海南购房者要全面了解海南购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的琼山区二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
琼山区楼盘推荐
1、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，
2、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），生活配套有白莲农贸市场 (5公里)格林豪泰酒店 (300米)老城农贸市场 (1公里)西海岸温泉酒店 (1.2公里)九龙温泉度假酒店 (200米)中国银行 (800米)。
3、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号。
4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边餐饮有忠实园中餐厅334米云利食店861米云龙酒楼500米中和酒家245米。
5、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。
6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，物业公司是海南世纪物业管理有限公司。
7、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，绿化率40.9%。
8、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），
9、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，绿化率45%。
10、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，物业公司是暂无资料。
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