摘要：观澜湖，一、次新房与二手房的区别1、次新房不同于普通二手房的老破旧，它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外，它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。2...
次新房与二手房、新房相比有哪些区别？ 观澜湖二手房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一、次观澜湖新房与观澜湖二手房的区别
1、次观澜湖新房不同于普通观澜湖二手房的老破旧，它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外，它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。
2、次观澜湖新房的使用年限要比观澜湖二手房更长。如果是70年产权的住宅，海南购房者可以使用更长时间。
总之，次观澜湖新房与观澜湖二手房相比，基本上是有利无弊的。
二、次观澜湖新房与观澜湖新房的区别
1、次观澜湖新房生活配套、物业管理等一般来说要比观澜湖新房更成熟。有时候遇到业主急售，价格也要比观澜湖新房便宜很多。
2、次观澜湖新房房龄较短，产权更清晰，如果是已经装修好的，可以直接拎包入住，如果是毛坯，只需装修即可入住。
3、观澜湖新房有可能是期房，房屋质量、配套服务等都无法保证，而购买次观澜湖新房既可以即买即住，也不用担心房屋质量等问题。因为这些问题原业主已经考虑到并解决了，所以居住起来会更放心。
但同时，次观澜湖新房与观澜湖新房相比，也会有一些缺点：
1、相对于观澜湖新房来说，次观澜湖新房交易风险较大。观澜湖新房交易对象为开发商，次观澜湖新房交易对象则涉及到买卖双方和各中介公证机构，牵扯的方面越多，交易过程就越难掌握，风险也就越大。
2、观澜湖新房可供挑选余地大。一般来说，开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套，这对海南购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的观澜湖房子。
在价格方面观澜湖新房可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分钱一分货”的感受。而次观澜湖新房只能在部分出售房源里挑选，一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
3、次观澜湖新房一般还处于还贷阶段，甚至房主还没有拿到正式办理的不动产权证。如果此时进行观澜湖房产交易，海南购房者一定要催促房主先办理不动产权证，或者是结清贷款再正式交易，否则可能会遭遇风险。因此，购买次观澜湖新房时，产权变更要及时、更要注重细节。
观澜湖养老楼盘推荐
1、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于环球100宝龙城，开发商是长影长流（海南）房地产开发有限公司。
2、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。
3、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，生活配套有建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里)。
4、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，容积率1.319。
5、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，
6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，
7、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，生活配套有海口富鹏花园酒店(1.21公里)豪威麒麟大酒店(1.44公里)京山酒店(1.77公里)。
8、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，楼盘亮点，业主食堂、棋牌室、健身房、会所、停车场。
10、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），
观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
