摘要：美兰区房产，没有。如果将美兰区房产证拍照发给别人是没有什么影响的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示美兰区房产证原件，而且这些都在美兰区房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他...
房产证拍照给别人有风险吗 美兰区二手房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
没有。如果将美兰区房产证拍照发给别人是没有什么影响的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示美兰区房产证原件，而且这些都在美兰区房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于美兰区房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。
1、美兰区房产证是美兰区房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好美兰区房产证的美兰区房产不能进行买卖交易。任何美兰区房产交易行为的第一个步骤就是验证美兰区房产证的真实和有效性，可以这样说，美兰区房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好美兰区房产证的美兰区房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到美兰区房产证之前，美兰区购房者还不能算是该美兰区房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的美兰区房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到美兰区房产证之前该美兰区房产无法进行质押、典当等行为。无法通过美兰区房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该美兰区房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在美兰区房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有美兰区房产证存在这些问题。
6、在没有拿到美兰区房产证之前该美兰区房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将美兰区房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该美兰区房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
美兰区优质楼盘推荐
1、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），
2、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），绿化率41.35%。
3、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，容积率。
4、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，周边娱乐有美视高尔夫花园 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里)。
5、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，容积率3.0。
6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，
7、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，周边娱乐有火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米)。
8、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），
9、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，楼盘特点，双行的6米宽道路，双环绕步行景观道，实现人车分流，社区内规建露天泳池。。
10、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，容积率3.05。
美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
