摘要：海口市买房，城镇住宅用地的海口市房子是可以买的，城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称...
城镇住宅用地的房子可以买吗 海南海口市购房，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
城镇住宅用地的海口房子是可以买的，城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。所以，城镇住宅用地的海口房子当然是可以购买的。
城镇住宅用地和商品房有什么区别?城镇住宅用地就是居住用地，城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问题。商品房只是特指经政府有关部门批准，由海口市房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括：①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
2、商品房只是特指经政府有关部门批准，由海口市房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
住宅用地的用途是什么?1、住宅用地具有社会保障功能。
如今的海南房产交易市场存在着各种各样的房屋类型，而住宅用地是其中醉为常见的，住宅用地改善了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入海口市房地产市场，通过市场交易获得自己的海南房产。
但是对于一些低收入人群来说，现如今的海口市房价他们实在是承担不起，海南房产交易市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“住房保障政策”，低收入群体的“居住权”这项醉基本的权利就难以保障。
2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入。
不同的土地类型在拿地的时候价格也是存在很大差异的，中国目前正处于城市化水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。
3、住宅用地供给促进海口市房地产业发展。
不同土地性质上的房屋在出售的时候都是存在一些政策差异的，而土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市海口市房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。海口市房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、水泥、能源业，海口市房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支柱产业和主导产业。
海口养老楼盘推荐
1、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），容积率。
2、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），容积率3.5。
3、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于千鸿茂绿园小区，开发商是海南千鸿茂房地产开发有限公司。
4、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，容积率1.0。
5、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，生活配套有中国银行 (818米)建设银行 (855米)平安银行 (1公里)。
6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，产权年限70年。
8、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），产权年限70年。
9、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，楼盘特点，双行的6米宽道路，双环绕步行景观道，实现人车分流，社区内规建露天泳池。。
10、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，
海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
