摘要：海南西海岸购房，二手房过户的顺序大家知道吗，二手房如果在贷款期间，需要解押才能过户，所以在购买二手房的时候需要了解西海岸房子的产权的问题，还有西海岸房子是否属于贷款中等等，这些内容都是很重...
二手房解押到过户时间，二手房交易流程 海南西海岸房子，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
西海岸二手房过户的顺序大家知道吗，西海岸二手房如果在贷款期间，需要解押才能过户，所以在购买西海岸二手房的时候需要了解西海岸房子的产权的问题，还有西海岸房子是否属于贷款中等等，这些内容都是很重要的常识，需要大家多了解一些相关的内容，那么西海岸二手房解押到过户时间是什么时候呢。西海岸二手房交易流程是什么，这些内容都是很重要的常识，一起来看看吧。
西海岸二手房解押到过户时间
付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去西海岸房地产局，当时就可以完成西海岸房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
西海岸二手房交易流程
1、看房选房
在看房的时候一定要多看几套房屋，确认西海岸房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实西海岸房产的状态，可以选择去当地的西海岸房地产交易中心查询。
2、签合同
达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用西海岸房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）
西海岸购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
4、买卖双方缴纳税费
银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增纸税和个人所得税。若西海岸房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
5、过户、交房
各种税费缴纳完毕后，则需要到西海岸房地产登记中心递件、过户。若无中介醉好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
上述的内容介绍了关于西海岸二手房解押到过户时间这个问题，西海岸二手房解押一般在银行一到两个工作日就可以办理完毕，然后就可以办理其他的过户手续了，这些抵押相关的内容需要知道。西海岸二手房交易流程是什么呢，比如说过户交房啊，还有双方交纳的税费啊以及签订合同等问题，都是交易中的重要流程，这些内容不要忽视。
西海岸买房优势：西海岸房子，海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。
