摘要：海南西海岸房产，西海岸购房合同在西海岸房产局备案后还能改贷款，不过已经备案的海南房子需要开发商跟西海岸购房者提出撤销西海岸购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去...
购房合同在房产局备案后还能改贷款吗 西海岸房产信息网，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
西海岸购房合同在西海岸房产局备案后还能改贷款，不过已经备案的海南房子需要开发商跟西海岸购房者提出撤销西海岸购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。
1、选定醉好楼盘：西海岸购房者需根据自己的经济情况选择醉好的楼盘，再从开发商口中了解该房间是不是可以办理按揭贷款。
2、到银行填写《贷款申请书》：西海岸购房者要向银行或者银行指定的律师事务了解按揭按揭的规范，并准备醉好相关法律文件，填写《贷款申请书》。
3、开发商西海岸购房者签订《房屋出售合同》：银行收到西海岸购房者提交的资料和法律文件以后，要审核西海岸购房者的资料，若满足贷款流程的，发给西海岸购房者同意按揭通知或按揭按揭承诺书。然后西海岸购房者和开发商签订《房屋出售合同》。
4、签订《贷款合同》：西海岸购房者与购买开发商签订西海岸购房合同，并获得交纳房款凭证以后，要携带银行规范的关于法律文件和开发商、银行签订《贷款合同》，明确按揭按揭额度、年期、利率、还贷方法及其他权利义务。
5. 到房管部门申办抵押备案程序：西海岸购房者、开发商、银行携带《贷款合同》和《西海岸购房合同》到西海岸房产局申办抵押登记表备案手续。对期房，在建设后应办理变更抵押登记。不过在通常情况下有，按揭期限较长，银行为了预防贷款风险，会资格西海岸购房人申请人寿、财产保险。
6、到银行开设还贷账户还贷：西海岸购房者在签订《贷款合同》之后，按照合同约定，西海岸购房者要在指定的银行设立一个专门的还贷账户，并签订授权书，然后每月从该账户中支付贷款本息和利率。银行在确认西海岸购房者符合按揭按揭流程，要履行《贷款合同》中的义务。
西海岸买房优势：海南西海岸房子，西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。
