摘要:秀英区养老,海南房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的秀英区购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,海南房产证...
房产证是要等贷款还完了才能拿吗 秀英区购房,能用有限的钱,在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
海南房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的秀英区购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,海南房产证自己拿着,但海南房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。
海南房产证解押流程是什么1、准备的资料:海南房产证的原件、海南房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要海南房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
海南房产证解押需要注意什么解除抵押也就是到房管局办理海南房产证他项权利抵押撤销手续,取回海南房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
另外也有抵押贷款的房主已经拿到了海南房产证,也要同时拿海南房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
秀英区楼盘排行
1、金泰龙步行街·商厦: 均价8250元/㎡,金泰龙步行街·商厦位于金泰龙步行街·商厦,开发商是海南誉强房地产开发有限公司。
2、粤泰·滨江花园: 均价15600元/㎡,粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面),周边商场有人人乐购超市,旺佳旺超市,生鲜超市;和佳隆超市,新雅特产超市,惠生园超市。
3、海航国际广场: 均价22000元/㎡,海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),生活配套有希尔顿酒店 (330米)龙华市场 (3.7公里)坡博市场 (4公里)中国农业银行 (15米)中国工商银行 (129米)。
4、海口万达广场: 均价7300元/㎡,海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处,产权年限70年。
5、御景名城: 均价9768元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。
6、魁星月明山庄: 均价22000元/㎡,魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号,魁星观光园内,
7、椰海润景: 均价13500元/㎡,椰海润景位于海口市琼山区红旗镇,绿化率46%。
8、正大豪庭: 均价8988元/㎡,正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市),
9、金隅大成·西溪里: 均价19500元/㎡,金隅大成·西溪里位于金隅大成·西溪里,开发商是海口大成置业有限公司。
10、广物滨海国际海云府: 均价25000元/㎡,广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁,周边商场有再来登特产超市(1.2公里)新佳佳超市(1.3公里)好省心超市(1.4公里)佳音超市(1.4公里)美雯超市(1.4公里)。
秀英区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;秀英区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。