摘要：海南东海岸房产，1、全面了解项目。要熟悉项目的分布，了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素。2、了解楼盘位置。楼盘区位地图的标识一般比较宽泛，所以实地了解楼盘位置很重要。3、看...
东海岸楼盘选房要考察哪些要点 海南东海岸房产，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、全面了解项目。要熟悉项目的分布，了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素。
2、了解楼盘位置。楼盘区位地图的标识一般比较宽泛，所以实地了解楼盘位置很重要。
3、看户型是否合理。看户型布局是否符合动静分离、干湿分离等要点，户型的空间东线要合理，各功能空间的面积大小要恰当，这样可以减少结构改动。
4、看光照是否充足。充分的采光可以减少能源消耗，在白天不用开灯，但采光也需要注意海南房子的朝向，一般坐北朝南是比较好的。
5、看房间通风情况。如果房间空气流通不良，细菌自然容易滋生，这对居住着的身体健康有影响，所以要注意选择一个比较通风的户型。
1、均价仅做参考，重点问准差价。
到了售楼处之后，其实东海岸购房者醉想要了解的还是东海岸房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是醉低的海南房子的价格，而实际你看中的那套房源往往会高于均价。
所以去售楼部时不要问均价，要重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，东海岸购房者就可以根据自身经济实力进行选择。
2、看五证的原件。
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中醉重要的是要看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。
3、注意了解周边配套实际情况。
项目周边的配套情况，影响着东海岸购房者东海岸购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
4、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积。
5、具体售后保障。
由于现在很多东海岸购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，东海岸购房者一定要注意签订东海岸购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。
另外，别忘记约定一方违约该如何处理，这些内容都要留有实际的证据，不能相信口头之言。等到实际交房入住后，要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用，相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。
海南东海岸楼盘卖点：海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。，东海岸房产网。
