摘要：海南美兰区新房，对于贷款购海南买房屋的朋友，在办理贷款手续之前就应该针对申请贷款可能遇到的问题了解一番，这样在真正遇到的时候，才好沉着应对，不影响自己的海南购房计划，办理贷款手续的时候...
贷款金额不够该怎么美兰区买房？为什么贷款金额低 海南美兰区房子，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
对于贷款购美兰区买房屋的朋友，在办理贷款手续之前就应该针对申请贷款可能遇到的问题了解一番，这样在真正遇到的时候，才好沉着应对，不影响自己的海南购房计划，办理贷款手续的时候，海南购房者可能会遇到的问题有很多，被银行拒贷，贷款额度低，贷款年限短等等，今天小编就来讲讲，贷款金额不够该怎么美兰区买房？为什么贷款金额低呢？
贷款金额不够该怎么美兰区买房？
1、提高首付比例
贷款金额比较高的话，那么海南购房者所需要准备的首付款就相对要少一些，当然必须要是在满足当地醉低首付比例的前提下。如果贷款金额相差的比较多，对于海南购房者来说这种方式就不是那么现实，如果购美兰区买房屋的差额不算多，那么可以考虑向自己的亲戚朋友借款支付，如果金额过多，短时间内还款有难度，那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。
2、申请组合贷款
如果海南购房者是申请的公积金贷款，公积金贷款申请下来的金额不够，则可以考虑使用组合贷款，假如购买一套200万的美兰区房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的海南购房者要考虑到时间的问题。
3、其他贷款渠道
每一家贷款银行对于贷款审批的宽松程度都是不一样的，所以这家银行贷款金额不够，海南购房者还可以考虑换一家贷款银行申请。每一个银行的贷款审批条件不同，审批下来的额度也有可能会存在差别，这种情况下可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买海南新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
为什么贷款金额低？
1、房龄大
如果是贷款购买美兰区二手房的话，海南购房者申请的贷款金额低，很有可能是因为美兰区二手房的房龄比较大，通常美兰区二手房的房龄会影响银行的贷款额度，房龄比较大的美兰区二手房会被降低贷款额度，房龄越小越容易获得贷款，重庆普遍要求房龄在二十到二十五年之间，但是个别城市提高了要求，房龄被虽短在二十年以内。
2、征信不好
除了美兰区房子的原因之外，海南购房者自身的因素也会影响到贷款金额，每个银行的要求不同，如果因为征信的原因降低了贷款额度，可以试试去找要求没那么严格的银行。若是购买海南新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。另外海南购房者的年龄也很重要，银行审核贷款时要求贷款人年龄为十八到六十五周岁，至于五十到六十五周岁的人申请房贷一般不容易通过。
以上就是关于贷款金额不够怎么美兰区买房以及为什么贷款金额低的介绍了，贷款购美兰区买房屋的流程确实要比全款购美兰区买美兰区房子复杂很多，申请贷款之前，需要海南购房者提前做好准备，避免出现贷款被拒或者是贷款金额不够的情况，这样办理贷款手续的时候才会更加顺利。
美兰区买房优势：海口美兰区海甸河北岸，距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场，家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围，当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校，海口第十五小学、海口第十六小学，海口七中，美兰区社区医院，海南中医院。除此之外，项目处在好地段，交通也相当便利：人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架，10分钟无缝接驳繁华城区，遍布海口市区的公交线路有近20条：5、17，海南美兰区买房
