摘要：美兰区房产，如今都是贷款购海南买美兰区房子了，全款购海南买美兰区房子的人越来越少了，很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题，比如说计算房屋首付款，不同的海南购房者情况不一样，所需要缴纳的首付款...
首付一般是什么时候交？交首付要注意什么 美兰区房产网，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。
如今都是贷款购海南买美兰区房子了，全款购海南买美兰区房子的人越来越少了，很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题，比如说计算房屋首付款，不同的海南购房者情况不一样，所需要缴纳的首付款比例就不一样，并且根据所购海南买美兰区房子的情况不一样，需要缴纳的首付比例也不一样了，今天小编就来讲讲，首付一般是什么时候交？交首付要注意什么呢？
首付一般是什么时候交？
贷款购海南买美兰区房子的话，一般第一笔费用交的都是首付款，虽然也有一些卖家会让海南购房者先交一笔定金，但是定金可交可不交，海南购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订海南购房合同的时候，先签合同，后交首付，所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题，能够申请到银行贷款的，不然海南购房者交了首付款，醉后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。
交首付款要注意什么问题？
1、核实开发商五证
大家在选美兰区房子的时候不只是要针对美兰区房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为美兰区房子是开发商修建的，美兰区房子的好坏也跟开发商有很大的关系，海南买房之前要先核实开发商的五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，醉好不要买这样的美兰区房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订海南购房合同，所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，海南购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买美兰区新美兰区房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以海南购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，海南购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
购买虽然也有风险，但是海南购房者遇到海南购房风险的几率会小一些，而美兰区二手房是私人交易，遇到海南购房风险的几率就会更大一些，大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题，尽量采用资金监管的方式进行，以上就是关于首付一般是什么时候交以及交首付要注意什么的介绍了。
来源：网络
美兰区养老楼盘推荐
1、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，
2、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，绿化率40%。
3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
4、美兰山水天： 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。
5、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，物业公司是暂无资料。
6、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
7、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于水云天·千年龙湖居，开发商是海南迪纳斯touzi有限公司。
8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边餐饮有牛一锅 (521米)裕源成私房菜 (141米)猪圈小屋 (89米)。
9、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，医院配套有187医院，府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院；；
10、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边商场有大润发 (270米)永顺超市 (486米)好又多超市 (774米)福到家超市 (695米)罗牛山放心食品店 (600米)。
美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
