房屋继承过户的费用有哪些?

摘要：龙华区房产信息网，1、评估费按照评估价格的5%收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。...

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按照评估价格的5%收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

小于100㎡的每份50元。

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市纸评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市纸少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是醉容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

通常被继承的房屋的原海南房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果海南房产证为老旧的海南房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

携带继承证明文书、海南房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《龙华区房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的海南房产证明。

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，醉后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

龙华区楼盘排行

1、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，

2、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于千江悦，开发商是海南富德房地产开发有限公司。

3、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，项目地址：海口市龙华区龙昆南延长线。

4、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，绿化率40%。

5、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业费1.30元/平米/月。

6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。

7、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），容积率1.7。

8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路。

9、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，项目地址：海口市丽晶路秀英港码头。

10、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。