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海南琼山区房价|海南买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万

编辑:臻房小邵日期:2019-08-05 09:25:46 浏览量(

摘要:海南琼山区养老,好不容易,2019年的琼山区房价终于出现了松动,渐渐地平稳下来了,于是许多刚需用户都在考虑要不要趁着琼山区房价松动琼山区购房。其实,说起海南买房,自然也是离不开琼山区购房合同的签订,如果购...

海南买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万 海南琼山区房地产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南琼山区都是醉好的买房选择。

海南买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万

好不容易,2019年的琼山区房价终于出现了松动,渐渐地平稳下来了,于是许多刚需用户都在考虑要不要趁着琼山区房价松动琼山区购房。其实,说起琼山区买房,自然也是离不开琼山区购房合同的签订,如果琼山区购房合同中的条款没有仔细看,或者是对琼山区购房合同的签订过于粗心,那么就有可能会损失严重,因此小编想说,琼山区买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万。

相信各位琼山区购房者都知道,在你对某琼山区房子有了购买意向之后,往往就要交定金或首付了。如果你琼山区买琼山区房子时交了定金或者首付,琼山区房子出问题了,你不想要了;再或者定金付了,新的调控政策出来了,你没有了琼山区购房资格,没法进行网签,你交的定金或者首付可能就拿不回来了。

在实际生活中,一旦你发生了上面这样的情况,那么你就惨了,因为你将有可能面临着导致自己损失几十万,甚至上百万的局面。对于上述风险,在琼山区购房合同中一般写明2条规定,就可以帮助自己降低损失。

一、关于“不可抗力”的约定

在签订琼山区购房合同时,千万不要以为“不可抗力”的事情不会发生,记住,这世上没有什么不可能。在一般情况下,因不可抗力导致的琼山区购房合同无法履行的,可以免除部分或者全部责任,因此在签琼山区购房合同时,一定要写明确各种不可抗力。

既然提到了“不可抗力”,那么小编也顺道来解释一下这是什么意思吧?一般来说,不可抗力都包括这些因素:重大自然灾害(泥石流、海啸、地震、洪灾等)、重大社会非正常事件(如罢工、骚乱、暴动、战争等)、政府行为(如政府禁令等)都属于不可抗力。

此外,各位琼山区购房者还要注意这一点:千万不要以为发生“不可抗力”的事与自己无关,因为根据《合同法》规定,因当事人延迟履行合同,而后发生不可抗力的,当事人不能免除责任,这一点大家需要注意。

当然了,可能仅仅只是讲解,显得有点单调枯燥了一点,现在小编来举个例子:如果小明买了一套琼山区二手房,已经付了定金,签了合同,但是没有网签。由于出现地震小明遭受了巨大的经济损失,已经无力购买琼山区二手房,只能选择违约。

但是这里要注意,小明违约之后是否还要负责任和能否拿回定金,这就得看琼山区购房合同时的约定了。如果小明在合同中写明了因不可抗力导致的无法履行合同,自己可以免除违约的责任,小明就可以拿回定金,并且不会承担违约的处罚。

这样一来,对小明而言,自然是醉好的结果,既不用负责任还可拿回定金。但是,如果小明由于个人工作原因把进行网签的时间往后延迟了2个月,在这2个月内发生地震导致小明无力琼山区购房,小明仍然承担责任,不仅定金拿不回来,还会面临违约的处罚。

二、是关于定金和首付,或者预付款退换的各种情况的约定

当然了,这也是需要琼山区购房者在签订琼山区购房合同时与卖方约定好,不然的话,一旦发生任何情况,你可能就会损失定金和首付或者是预付款。比如可以这样约定,遇到不可抗力,卖方应该无条件把定金或首付退还给琼山区购房者。

以上就是本文的全部内容了。如果琼山区买房是门技术活的话,那么签订琼山区购房合同就是细心活了,总而言之,一旦你在琼山区购房合同上签了名字,那么便意味着你是认同该合同条款的,而琼山区购房合同往往是琼山区购房者的法律权益保障,因此大家在签订时,一定要三思而后行,醉好还是带上有经验的朋友一同帮看。

琼山区买房优势:海南琼山区房产网,琼山区南渡江是海南醉长河流,发源于白沙县南峰山,干流斜贯海南岛中北部,流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道,醉后经美兰区流入琼州海峡。

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