摘要：海南海口购房，确认基本信息的真实性与有效性：海口市房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照海口市房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意...
签订海南房屋转让协议需要注意哪些事项 海口市买房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
确认基本信息的真实性与有效性：海口市房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照海口市房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。房屋面积要按照房地证或海口市房产证上注明的面积填写，房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。
交易金额及付款方式的约定：有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和海口市房地产管理部门为准。
附属设施可依据"三要三不要"的原则。：煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
签字及联系方式：合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
合同签署中不要留白和随意涂改。
1、海口市房产证过户不经过海口市房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海口市房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海口市房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到海口市房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、海口市房产过户的申请材料都交给海口市房产局后，海口市房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、海口市房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海口市房产证。
海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海口市购房
