商业贷款能转公积金贷款吗

摘要：海口市房产，贷款购海南买房屋的时候，海口市购房者是可以自由选择贷款方式的，也就是说商业贷款可以转公积金贷款，海口市购房者需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，提交...

商业贷款能转公积金贷款吗 海口市房地产，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

贷款购海口买房屋的时候，海口市购房者是可以自由选择贷款方式的，也就是说商业贷款可以转公积金贷款，海口市购房者需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，提交资料。材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审，初审之后，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》，等待房款就可以了。

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所海口市购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所海口市购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具海口市二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所海口市购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

1、先还后贷：一般来说，先还后贷的意思就要就是指的在海口市购房者向公积金管理中心那边提交贷款申请之后，公积金管理中心也对海口市购房者所提交的申请审核通过了，那么海口市购房者就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续，然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。

2、以贷冲贷：以贷冲贷的主要意思就是指的海口市购房者可以先去公积金管理中心把商贷转公积金贷款的申请给提交了，在获得积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到醉后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。

海南海口市购房。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。